主持人：大家好！今天我们邀请到的访谈嘉宾是县住房和城乡建设局党组书记、局长薛晓铭同志。薛局长，您好！

薛局长：主持人好，大家好！非常高兴通过《在线访谈》这个平台和大家进行沟通和交流，也借此机会，向长期以来关心支持住房城乡建设事业发展的社会各界朋友，表示衷心的感谢！

主持人：住房城乡建设工作既关系经济社会发展，又与人民群众生产生活息息相关。薛局长，请您介绍一下今年上半年住房城乡建设重点工作进展情况。

薛局长：好的。今年以来，县住建局在县委、县政府的正确领导下，在上级业务部门的关怀指导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党的二十大精神及自治区、市、县要求为指引，紧紧围绕以关注民生、完善城镇功能、方便居民生活、促进全县经济发展为重点，坚定不移贯彻新发展理念，着力推动高质量发展，打造宜居宜业、富有活力、特色鲜明的现代化城镇为目标，深入推进新型城镇化建设，全县住房和城乡建设工作取得了显著成效。主要有以下几个方面：

（一）燃气安全工作推进情况

一是日常检查情况。截至目前我县对3家燃气经营企业进行了11次安全隐患检查，共下达33份安全隐患整改通知书，发现一般安全隐患86条，现已全部整改完毕。二是安全培训情况。我县燃气专班成员单位，分3期对全县225家用气餐饮行业进行了餐饮行业主要负责人燃气安全培训。三是燃气管网改造情况。城区燃气管道改造工程于2023年9月份开工建设，截至目前已完成福安二期、移民二期、民政小区、移民一期、长青苑小区近21.6公里的庭院管道改造工作；福安一期、福安二期、移民一期、移民二期、民政小区、党政小区等近22.9公里的燃气立管改造工作，完成投资1580万元左右。剩余庭院立管改造预计今年9月底前全部完工。

（二）“煤改电”工作推进情况

一是设备安装情况。截至目前，我县共完成煤改电设备安装13862户，还有1896户设备正在安装中，预计8月底前全部安装完毕。二是表后线推进情况。我县“煤改电”增容工作涉及6个乡镇，223个自然村和10个社区。煤改电工程改造户数共7095户，电力改造已全部完工，表后线安装全部到户。另外煤改电共确村确户6846户。截至目前正在招标环节，计划6月底开工建设，预计9月底前全部完工。

(三)农村危房改造工作

2024年共上报符合条件农村危房改造任务17户。已下达中央财政补助资金26.3万元，下达自治区补助资金10.2万元。目前已开工5户。

(四)农村生活垃圾治理工作

截至目前，我县已建成农村垃圾焚烧处理站6处，垃圾收运体系覆盖63个行政村，收运体系覆盖率为73.26%。按照县五大任务工作计划，我县以建设美丽宜居村庄为导向，以农村生活垃圾治理为重点，加快补齐农村人居环境突出短板。到2024底，全县农村牧区生活垃圾收运处置体系覆盖率力争达到80%以上。

（五）保障性租赁住房建设情况

一是计划利用化德县旧教育局办公楼一至四层（面积约为3900㎡），改建成保障性租赁住房。该项目已聘请第三方对改建房屋质量和安全性进行了鉴定，并已出具安全鉴定报告。二是今年上半年城镇廉租房租金补贴共903户，发放资金365715元。

（六）房地产市场推进情况

一是房地产交易市场管理。截止到目前办理商品房预售3件，商品房网签备案369件，商品房合同注销104件。二是房地产市场运营情况。在建项目4个，分别为惠民三期、安泰华府、学府新城、民安三期，建筑总面积35716.85平方米，都办理了五证,主体已完工，预计今年12月底前全部竣工。目前要做好宣传工作和政策引导，帮助开发企业销售库存房，减轻房企压力，促进房地产市场平稳发展。三是预售资金监管和二手房网签备案情况。我县8家开发企业已全部签订了商品房预售资金监管合同，并按要求将相关资金存入监管账号，以后将继续加强监督管理，逐步走向规范化。目前二手房网签合同备案系统已开通，正在办理存量房交易资金监管专用账户，与不动产登记中心协调研究实施，并与房屋中介机构协商办理流程事宜，除了交易“手拉手”，大力推行二手房网签合同备案制，确保不动产交易安全。四是房地产领域乱象整治情况。在解决“入住难、回迁难”及“一房多卖”的问题上，组织专人对全县的开发企业进行全面检查，实行网上备案制度，到目前未发现“入住难、回迁难”和“一房多卖”现象。

（七）既有建筑节能改造情况

以2022—2024年为建设期，通过既有建筑节能改造、燃煤散烧改造等重点项目，推进我县清洁取暖工作任务。在建设末期，中心城区、县城实现全部热源清洁化改造和散煤替代工作，清洁取暖率达到100%；到建设末期，中心城区非节能且具有改造价值的建筑全部完成节能改造，县城达到90%以上，并积极推动既有农房节能改造。

(八)压实监督责任，严把工程质量关

一是开展建设工程质量安全检查。开复工以来我中心切实推进“安全日志”制度和企业落实“安责险”。2024上半年服务的项目总数共8个项目，建设面积10.6万平方米，我中心共深入检查施工工地27次，要求整改67项。共计下达《建筑工程质量安全整改通知书》13份，要求整改的质量安全隐患内容已全部完成整改。二是全面启动自建房摸排，及时排除房屋安全隐患。全县存在隐患的自建房是420栋，在安全鉴定依据充足的前提下，在6月底前完成自建房安全鉴定任务目标，并由各乡镇排查人员上传全国自建房归集平台。

三是加强对预拌混凝土检验检测中心的巡查监管。为了提升预拌混凝土生产和使用质量，对辖区内商混企业试验室，检验检测中心进行了三次专项检查，重点检查试验室及人员资质、仪器设备检定、质量保证体系运行，各试验室运营正常，未发现出具虚假报告，对不规范试验室下发整改通知书限期整改。

（九）规范建筑行业责任主体，促进建筑市场健康发展

为了进一步规范我县建筑行业各方责任主体行为，促进我县建筑市场健康有序发展，我股室多次组织了在建工程项目的专项检查，重点检查工程项目的土地手续、规划许可、施工许可、竣工验收备案等建设程序履行情况，严厉查处违反建设程序、无手续或手续不全开工的行为，对未完善建设程序私自开工建设的项目一律停工，并下发限期整改通知书，督促其尽快完善建设程序，杜绝违规建设的行为，以增强建筑市场检查执法的执行力。

主持人：物业管理工作与老百姓生活密切相关。薛局长，请您介绍一下相关工作开展情况。

薛局长：好的。随着经济社会快速发展，人民群众对物业服务质量的要求越来越高，物业管理工作也成为人民群众关注的焦点和热点。我县现有建成住宅小区101个，建筑面积222万平方米。2020年，为进一步发挥住宅小区业主委员会的职能作用，依法行使对物业管理活动的知情权、参与权、监督权，提高业主自治水平，通过“住建部门指导，乡镇、社区主导，业主支持，开发企业和物业企业配合”的方式，推动小区组建业主委员会或物业管理委员会。目前，全县共有物业公司17家，有物业管理的小区48个，社区托管及业主自管的小区54个，业主委员会或物业管理委员会实现全覆盖，专业物业服务管理覆盖率达47%。接下来，我们会逐步采取措施，加大对物业管理工作的支持力度，构建完善的联动管理体系，督促物业企业推行阳光服务，全方位加大物业企业监管力度，增强物业主体的自觉意识，加大物业行业宣传力度。

主持人：薛局长，下半年住房城乡建设工作有什么打算，请您介绍一下。

薛局长：好的。下半年，我们将按照县委、县政府部署要求，对照全年任务目标，进一步加大工作力度、强化措施落实，确保全面完成住房城乡建设各项工作目标任务。

（一）加强机关党建工作。一是发挥支部在学习教育中的主体作用，积极组织开展党的二十大精神学习教育，抓实党纪学习教育的同时辐射带动全体干部职工。二是严肃党组织生活。优化主题党日活动，组织生活会，创新党建活动形式，增强党组织政治领导力、思想引领力、群众凝聚力和社会号召力。三是加强党员培养，及时发现、发展有能力、有担当、责任心强、素质高的干部并吸纳到党员队伍中，更好地发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。

（二）落实党风廉政建设责任制。一是强化党风廉政建设工作组织领导。进一步加强和重视党风廉政建设工作，对机关作风建设、制度建设、财务管理、公务用车管理等加强具体部署。领导班子严格执行“一岗双责”。二是提高思想认识，进一步加强党员干部素质建设和理论武装，不断提高领导班子成员、股室负责人廉洁自律意识，完善各项工作制度，并严格按照制度办事，使党风廉政建设责任制得到全面贯彻落实。三是加强党风廉政警示教育，抓好经常性谈心谈话制度落实，制定年度党风廉政责任，签订廉政承诺，及时传达学习党风廉政有关制度要求。

（三）扎实推进项目建设。化德县“温暖工程”工程稳步推进，化德县冬季清洁取暖改造工程加快推进，预计今年9月底前完工。加快长顺镇雨水管网升级改造工程手续办理，确保年底完工。推进燃气管网改造工程进度，确保工程顺利完工。督促老旧小区、清洁能源改造项目尽快竣工，早日为群众提供服务。保障性住房补贴发放的管理力度，认真履行季度复核制度，将符合保障条件的家庭及时予以保障，扩大保障范围，让真正困难的家庭得到应保尽保。为加快农村牧区垃圾收运处置体系覆盖率，目前我县计划在七号镇和公腊胡洞乡分别购置移动智能一体化垃圾高温热解处理设备一台。

（四）增强行业监管力度。积极开展安全生产大检查，重点检查供热、燃气企业，切实履行好安全生产监管责任，保障人民群众生命财产安全。加大对房地产市场整治力度，规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。规范物业行业市场秩序，探索老旧小区推进物业管理的长效机制，提高老旧住宅小区物业管理覆盖率，逐步建立以专业化、社会化、市场化的物业管理为主，业主(业主委员会)自治管理、社区协管为辅的多种物业管理模式，促进全县物业管理工作快速健康发展。

主持人：谢谢薛局长与我们的交流分享，通过薛局长的详细介绍，让我们对化德县住建工作有了更加深入地了解，同时对化德未来的发展充满信心。今天的访谈就到这里。非常感谢薛局长做客我们的访谈，谢谢广大网友的积极参与！

薛局长：谢谢政府网站这个平台，谢谢各位网友，欢迎大家对我们的工作提出宝贵意见。